Hayatın en önemli kararlarından birisi özellikle de günümüzün ekonomik koşullarında bir konut satın almaya karar vermektir. Bu süreçte yapılan hatalar, hem maddi hem de manevi açıdan geri dönüşü zor kayıplara yol açabilir.
(Hürriyet, 14 Nisan 2023) Ankara’da dolandırıcılar, düşük fiyatlı arsa vaadiyle birçok kişiden kapora aldıktan sonra ortadan kayboldu. Bu ve buna benzer pek çok örnek, ucuz gibi görünen mülklerin ne kadar büyük riskler taşıyabileceğini gözler önüne serdi.
(Hürriyet, 18 Kasım 2022) İstanbul’da tapuda yapılan bir satış işleminde bir iş insanı 1,5 milyon TL dolandırıldı. Gerçek mal sahibinin bilgisi dışında sahte kimlikle mülk sahibiymiş gibi yapılan bu işlem, tapu ve kimlik kontrollerinin ne kadar hayati olduğunu bir kez daha gösterdi.
(CNN Türk, 8 Ocak 2024) Yalova’da kayıp şahısların adına düzenlenen sahte senetlerle 20 milyon TL’lik bir dolandırıcılık girişimi gerçekleştirildi. Yöntemin adı ‘’uyuyan arsa’’ idi. Bu vaka, bölgesel analiz yapılmadan yapılan yatırımların ne denli tehlikeli olabileceğini açıkça ortaya koyuyor.
(Hürriyet, 29 Temmuz 2023) Manisa’da sosyal medya hesabı ele geçirilen bir kişinin bilgileri çalınarak, adına sahte arsa ilanı yayımlandı. Bu olay, konut veya arsa seçerken yalnızca dijital platformlara güvenmenin risklerini gözler önüne serdi.
(CNN Türk, 12 Haziran 2021) Antalya’da bir kişi, kendisine ait olmayan bir arsayı internette satılığa çıkardı. Onlarca kişiden kapora alıp kayıplara karıştı. Profesyonel yardım alınmadan gerçekleşen alımların ne kadar büyük riskler taşıdığı bu haberle tekrar ortaya kondu.
Bu ve bunun gibi yüzlerce kötü örnek sıralamak mümkün.
KARSA olarak müşterileri ve takipçilerimizi bilinçli bir şekilde yönlendirmek ve riskleri en aza indirmek amacıyla bu yazıyı hazırladık. Gayrimenkul yatırımınızı doğru bir şekilde ve güvenle yapabilmeniz için en sık karşılaşılan beş hatayı ele alıyoruz.
KARSA sadece konut ve arsa satışı gerçekleştiren bir marka değil; aynı zamanda doğru yatırımın, doğru bilgiyle mümkün olduğunu savunan bir rehberdir. İşte bu yüzden her müşteriyle sadece bir işlem ve satış değil, uzun vadeli bir güven ve dostluk ilişkisi kurmayı hedefliyoruz.
Sadece Fiyata Odaklanmak: Gerçek Değeri Gözden Kaçırmak
Mülk alırken yapılan en büyük hatalardan biri de sadece fiyatını değerlendirerek karar vermektir. Oysa düşük fiyatlı bir mülk , uzun vadede yüksek masraflara neden olabilir. KARSA olarak biz, yatırımın değerini yalnızca fiyatla değil; konum, yapı kalitesi, proje ve mimari detaylar gibi tüm etkenleri bir araya getirerek değerlendiriyoruz. Konutun sunduğu yaşam kalitesi, fiyatın çok ötesinde bir anlam taşır.
Müşterilerimize, her zaman maliyetin ötesine geçerek, edineceğiniz mülkün tüm yönleriyle analiz edilmesini tavsiye ediyoruz. Ucuz gibi görünen bir arsa veya evin size uzun vadede çıkaracağı masrafları hesaba katmadan karar vermemelisiniz.
- Konumu zayıf olan bir evin ikinci el değeri düşüktür.
- Fiyatın yanı sıra çevre, sosyal alanlar ve ulaşım kolaylığı da değerlendirilmelidir.
- Düşük fiyatlı evler genellikle ek tadilat masrafları doğurur.
- Kalitesiz malzeme kullanılan projeler zamanla ekstra bakım gerektirir.
- KARSA, fiyat-performans analizini her proje için şeffaf şekilde sunar.
Tapu ve Hukuki Süreçleri İncelememek
Konut satın alırken gözden kaçırılan bir diğer önemli konu da tapu ve diğer hukuki evraklardır. Tapusu henüz çıkmamış ve bu konuda sorunlu projeler, ileride büyük problemler yaratabilir. KARSA olarak tüm projelerimizde kanunun izin verdiği ve sınırlandırdığı haliyle tüm tapu, ruhsat, iskan ve yasal belgeleri müşterilerimize eksiksiz şekilde sunarız. Böylece alıcılarımız hiçbir hukuki belirsizlik yaşamaz.
Alım sürecinin her adımında hukuki destek ve bilgi sağlayarak müşterilerimizin haklarını ve dolayısı ile firmamızın itibarını koruma altına alıyoruz. Şeffaf ve güvenilir ticareti en temel ilkemiz olarak görüyoruz ve diyoruz ki :
- KARSA, tüm yasal süreci alıcı adına yürütür ve belgeleri hazır sunar.
- Proje ruhsatının geçerliliği kontrol edilmelidir.
- Tapu durumu net olmayan projelerden uzak durulmalıdır.
- Kat irtifakı ve iskan belgesi olmayan konut alımları risklidir.
Lokasyonun Gelecekteki Değerini Araştırmamak
Ülkemizde bugün sakin görünen bir bölge, birkaç yıl sonra yatırım cennetine dönüşebilir, ya da tam tersi yaşanabilirliğini kaybedebilir. KARSA, konut yatırımında sadece günümüzü değil aynı zamanda ve de hassasiyetle bölgenin geleceğini de analiz eder. Altyapı projeleri, ulaşım yatırımları, kentsel dönüşüm çalışmaları gibi detaylar konutun değerini doğrudan etkiler.
Lokasyonu doğru seçebilmek, yalnızca yaşam kalitenizi değil, gayrimenkulünüzün gelecekteki getirilerini de belirler. Bu yüzden KARSA projelerinde lokasyon analizi profesyonel düzeyde yapılmış ve ona göre proje hazırlanarak müşterilerine sunulmuştur.
- Çevredeki planlı gelişmeler yatırım güvencesi sağlar.
- Ulaşım olanakları yaşam kolaylığı sunar.
- Yeni metro hattı gibi projeler yakın bölgelerde değer artışı sağlar.
- Eğitim ve sağlık kuruluşlarına yakınlık tercih sebebidir.
- KARSA, her projesini bölgesel değer analizine göre seçer.
Yaşam Alanı Planını İhmal Etmek
Konutun iç yapısı ve yaşam alanı planlaması, en az konum ve fiyat kadar önemlidir. KARSA projeleri, yalnızca estetik değil, aynı zamanda işlevsel çözümler sunar. Arsalarda; lokasyon, büyük şehirlere mesafe, doğal güzelliklere yakınlık, manzara, konutlarda;Işık alanları, oda büyüklükleri, balkon kullanımı gibi detaylar, konut deneyimini doğrudan etkiler. Göz alıcı bir mimari, kullanışsız bir planla değerini yitirir.
KARSA olarak konutun sadece bir yapı değil, uzun süre yaşanacak bir mekan olduğunun bilincindeyiz. Bu sebeple her proje, ergonomi ve kullanıcı konforunu esas alacak şekilde şekillendirilir.
- KARSA, yaşam alanı ergonomisini ön planda tutar.
- Oda dağılımı ve metrekare kullanımı dengeli olmalıdır.
- Balkon, teras gibi dış alanlar yaşam kalitesini artırır.
- Tavan yüksekliği ve hava dolaşımı konfor sağlar.
- Güneş ışığı alan yaşam alanları ruh halini etkiler.
Profesyonel Destek Almadan Karar Vermek
Konut satın alma süreci karmaşık aşamalardan geçmenizi gerektirir. Yalnızca ilanlara ya da çevreden yapılan yorumlara dayanarak karar vermek büyük risk taşır. KARSA, deneyimli gayrimenkul danışmanları ile müşterilerine yalnızca bilgi değil, güven de sunar. Her adımda yanınızda olan bir ekip, süreci çok daha güvenli ve sağlıklı hale getirir.
Bizimle çalışan herkes, doğru ve kanuni bilgiye dayalı kararlar verir ve sürecin sonunda memnuniyetle ve güvenle konut ve arsa sahibi olur. KARSA’nın uzman kadrosu, müşterilerinin ihtiyaçlarını doğru analiz eder ve en uygun çözümü önerir.
- Hukuki ve teknik detaylar uzman desteğiyle yönetilmelidir.
- Eksik analizler, ihtiyaç dışı konut seçimlerine yol açar.
- Piyasa bilgisi olmayan alıcılar yanlış yatırım yapabilir.
- Profesyonel destek zaman kazandırır, süreci hızlandırır.
SONUÇ
Konut satın almak ciddi bir yatırımdır. Yanlış atılan bir adım, yıllarca sürecek mali ve hukuki sorunlara yol açabilir. KARSA olarak biz, müşterilerimizin güvenli ve bilinçli yatırım yapmasını sağlamak için şeffaf hizmet anlayışımızı, uzmanlığımızı ve tecrübemizi sunuyoruz.
Siz de bu süreçte profesyonel destek almak, doğru lokasyon ve projeye ulaşmak istiyorsanız web sitemizi (www.karsa.tr) ve instigram hesabımızı (instagram.com/karsa.tr ) inceleyebilir her türlü bilgi ve destek için 4441060 numaralı hattımızdan bize ulaşabilirsiniz:
ARSA ile ev sahibi olmak sadece bir yatırım değil, güvenli bir geleceğe adım atmaktır. Şimdi bizimle iletişime geçin, hayalinizdeki yaşamı birlikte kuralım.
